土地家屋調査士という資格がありますが、どのようなものなのかご存知でしょうか。
今回は、土地家屋調査士について詳しく紹介していきたいと思います。
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土地家屋調査士とは
土地家屋調査士とは、不動産登記・必要な土地や家屋に関する調査及び測量を行う専門家になります。
登記とは、住所や所有者、不動産の詳しい情報を記したもので請求すれば誰でも見ることが可能です。
国民の大切な財産を守ってくれている重要な存在になります。
土地家屋調査士の仕事内容
土地家屋調査士の仕事内容について、みていきます。
不動産の調査や測量
不動産の物理的な状況を正確に把握するために、調査や測量を行う必要があります。
地図や地積測量図等の資料をみて、ミリ単位で現地の測量をします。
土地家屋調査士は法律職になりますが、デスクワークだけでなく現地でフィールドワークを行う技術職でもあります。
表示に関する登記の申請代理
表示に関する登記の申請は、所有者が行う義務があります。
ですが、手続きはとても複雑なため土地家屋調査士は、依頼人の求めに応じて不動産の表示に関する登記の申請手続を代理することができます。
表示に関する登記の審査請求手続きの代理
表示に関する登記を申請したけれど不当な処分をされた場合などに、所有者は法務局長に対して審査請求という不服申立てを行うことができます。
土地家屋調査士は、手続きの代理を行うことができます。
筆界特定の手続き代理
隣の土地との筆界が曖昧な場合などトラブルになりやすいです。
土地の所有者は筆界特定という手段をとることができて、本来の筆界はどこかを調査してもらうことができます。
土地家屋調査士は、手続きの代理を行うことができます。
まとめ
土地家屋調査士の資格は国家資格になっています。
業務は専門性が高く高度な知識が必要となってくる場面もありますが、自分の仕事を後世まで残せたり人のためになることからやりがいを感じることができます。
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